Недвижимость в Таиланде: законодательные аспекты  



Покупка недвижимости заграницей становится все более популярной среди наших соотечественников. В основном это касается стран с теплым климатом и недорогой стоимостью жилья. По итогам 2013 года рекордсменами в этом плане стали Венгрия и Таиланд. Первая страна популярна тем, что приобретение недвижимости является достаточным основанием для получения вида на жительство, а вторая - в силу относительной простоты оформления жилья и его невысокой цены, а также по причине тёплого климата, ведь многие желают сменить газовые обогреватели для дачи на кондиционеры и вентиляторы. Большая часть приходится, конечно, на бюджетные городские квартиры, так как загородное жильё купить иностранцу затруднительно.

Недвижимость в Таиланде: законодательные аспекты

Дело в том, что по тайским законам иностранцы могут приобретать только само жилье, но не землю. Именно поэтому достаточно часто встречаются мошеннические схемы вокруг частного жилья. Ведь купив дом, вы не будете иметь никакого права на землю, на которой он построен. Вариантом является долгосрочная аренда земли, которая может заключаться на различный срок в зависимости от правового статуса жилого объекта.

Приоритет в плане аренды и покупки жилья имеют иностранные граждане, которым разрешено проживание или работа в Таиланде. Они могут рассчитывать и на скидку, и на выдачу ссуды тайским банком либо другим западным банком, имеющим филиал в Таиланде. Обычным иностранцам в выдаче кредита или ссуды обычно отказывают, так как законодательно процедура отчуждения невыкупленного жилья и наказания неплательщика прописана очень расплывчато.

Зато каждый может легко приобрести квартиру в многоквартирном доме, оформленном как кондоминиум (совместное владение объектом недвижимости жильцами квартир). Единственным ограничением является тот факт, что доля иностранцев, проживающих здесь должна составлять менее половины всех жильцов.

Недвижимость в Таиланде: законодательные аспекты

Совсем недавно в Таиланде был принят новый закон, согласно которому иностранец может приобрести участок для строительства частного дома или землю с уже построенным домом площадью не более 1600 квадратных метров при условии, что он вложит в экономику страны не менее 1 000 000 американских долларов.



 (голосов: 1)
Просмотров: 7113

Смотрите также:







© 2011 speego.ru. Все права защищены.
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13